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  最新消息！黄浦半淞园街道，地铁8/9号线号街坊项目——【绿城黄浦ONE】10月30日全城启购！

  作为黄浦区目前唯一在售200m²以内非超高层项目，仅112套建面约155-193m²3-4房，

  约800m²泛会所空间涵盖了8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone ，户均使用面积与舒适度高度领先市场同类产品。

  联合 CCD 、 SLD 梁志天、笛东等大师天团，及诸多艺术家深度参与合力共铸，为项目注入无限活力与创意，为业主呈献超越期待的奢居体验。

  项目大筹认购结束，录得90组认筹，认筹率160%，现小筹开启中，预计大概率首开日光！

  15.4米南向光域，270°环景阳台接引天光，将约5000m²城市公园（规划）与内园双景框入巨幕，展开顶豪视野。

  2022年春节后，黄浦区783街坊（南块、北块）正式开启房屋征收工作。同年6月，项目征收办补偿协议正式生效。

  项目拟建1栋总高29F住宅楼，以及1栋1F商业+1栋居委会+老年活动室等社区配套。

  绿城黄浦ONE以会所+泛会所（架空层）的创新设计理念，营造出了堪比“双会所”的居住体验！

  8大沉浸式生活场景：科普画廊、商务会议区、禅意冥想室、艺术沙龙、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室以及活力zone，精致的空间设计和丰富的功能属性，让业主对未来生活充满期待！

  交通方面：项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线号线号线号线老西门站。

  项目核心优势：黄浦芯的“艺术孤品”该项目之所以能成为市场焦点，核心在于其不可复制的“三重”价值基石

  新天地仅约1公里。在黄浦区土地资源几近枯竭的当下，这种“离尘不离城”的核心区位，具备极高的收藏属性。2. 产品定位的填补空白（200㎡以下）在豪宅市场普遍追求“大而全”的背景下，绿城·黄浦ONE反其道而行之，主打建面约155-193㎡的三至四房。它是黄浦核心区近年来罕见的200㎡以下非超高层住宅。这一面积段精准击中了那些想要进入核心区、但又不想被超大户型高总价“劝退”的高净值改善客群，被誉为“黄浦入场券”。

  3. 艺术与生活的深层次地融合（Art Integration）项目最大的卖点是其“艺术高定”理念。绿城邀请了21位当代先锋艺术家进行共创，从入户门把手、电梯宠物按钮，到餐厅背景墙、主卧艺术柜体，处处都融入了艺术品。这种将“博物馆级”的艺术体验搬进日常生活的做法，在上海豪宅市场中独树一帜。

  项目规划了1栋29层的高层住宅，总户数仅112套（稀缺小盘），主力户型为建面约155-193㎡的三至四房

  亮点：配备了6米景观阳台，主卧套房面积达25㎡，空间利用率极高。虽然是中间套，但通过精心设计，保证了采光和通风的舒适度，是三口之家或三代同堂的绝佳选择。

  亮点：客厅面宽达15.4米，南向100米无遮挡，北向高区可远眺陆家嘴“三件套”。拥有独立家政间和中西双厨设计，主卧配备了艺术家定制的背景墙和高级木饰面，尽显豪宅尺度。

  高端会所：涵盖恒温无边际泳池、星空健身房、私人宴会厅、雪茄吧、红酒窖等八大功能区，满足业主的商务社交需求。

  泛会所空间：首创“会所+泛会所”双配置，架空层打造了十大沉浸式场景（如商务社交区、文化艺术区、禅意冥想室等），仅供业主专属使用，极大地丰富了业主的业余生活。

  绿城服务（具体以交付前公示为准），提供高标准的**“红色管家”服务**。

  服务标准：24小时管家服务，不仅限于安保保洁，更涵盖圈层活动策划、生活代办等。

  智能化：社区引入了全屋智能系统、全屋新风系统、地暖系统等现代化配置，细节处如定制化柜体、静音门窗等，全方位彰显高端品质。

  圈层运营：绿城擅长组织高端圈层活动，未来这里不仅是居住区，更是高净值人群的社交平台。

  8号线号线号线公里范围内。这种“四轨交汇”的立体交通网，可快速通达陆家嘴、人民广场、徐汇等核心区域。

  自驾：紧邻南北高架、延安路隧道、外滩隧道、复兴路隧道等城市主动脉。开车10分钟可达外滩，15分钟覆盖新天地、淮海路等核心商圈。️ 商业与生活配套：1.5公里顶级生活圈●

  周边汇聚了新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等顶级购物中心。此外，项目旁边就是新邻生活站，生活气息极其浓厚。●

  周边有蓬莱路第二小学、上海市大同初级中学等优质教育资源（新房不承诺学区，具体以为准）。

  绝版的黄浦核心区位、绿城与保利的双重品牌背书、极具艺术感的产品设计、以及相对亲民的“入场级”豪宅门槛。

  ●它的门槛：总价约2600万-3600万，资金门槛较高；且由于是单栋住宅（仅112席），社区规模较小，可能会让习惯大社区的购房者感到略显紧凑。

  一点客观的“微瑕”：项目位于老城厢区域，虽然生活便利，但周边的城市界面可能不如前滩或北外滩那样现代化和开阔。

  的城市新贵，想要以相对合理的价格进入黄浦核心区，享受顶级的艺术奢居体验，那么绿城·黄浦ONE无疑是目前市场上最值得考虑的“入场券”之一。房产必看！总结买房全攻略

  在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多重维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

  一、购房前：明确需求，做好资金规划（一）确定购房目的购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展的潜在能力、租金回报率等。

  1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，着重关注房屋基础信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

  2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，防止不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

  1.准备贷款资料：通常要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

  2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等有几率存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最对自己最合适的银行办理贷款。

  3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

  1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是不是真的存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

  2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如没办法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

  1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

  2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要通过你自己的实际的需求和经济实力，做出理性的购房决策。

  掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。

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